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房产政策持续”松绑“ fun88乐天堂,乐天堂fun88行业回暖有望

2022/04/13 来源:fun88乐天堂信息中心 手机看文章 阅读量:2,673

作为拉动fun88乐天堂,乐天堂fun88市场需求的主要动力之一,房地产行业的强力复苏信号也将为fun88乐天堂,乐天堂fun88行业的需求回暖带来信心支撑。......

房地产“松绑”热潮正在持续升温。

3月,又有郑州、哈尔滨、福州、兰州四大省会城市,相继对当地房地产市场进行松绑。据不完全统计,目前全国已有超60城放松楼市政策。如果说此前的“松绑”行动主要集中在三四线城市为主,那么3月四大省会城市的相继为楼市“松绑”更为房地产复苏给予了积极信号,影响也更为广泛。

而作为拉动fun88乐天堂,乐天堂fun88市场需求的主要动力之一,房地产行业的强力复苏信号也将为fun88乐天堂,乐天堂fun88行业的需求回暖带来信心支撑。

房地产政策频频“松绑”,“因城施策”带来积极影响

今年两会上,我国对2022年房地产市场进行了定调。在坚持房住不炒的基础上,稳地价、稳房价、稳预期,实施因城施策,促进产业良性循环和健康发展。

一季度以来,各地房地产政策“松绑”的政策层出不穷。据不完全统计,截至目前已有60余城发布当地房地产相关“松绑”政策超百次,主要涉及针对性放松限购限售政策、降低首付比例、降低房贷利率、购房补贴优惠政策等方面。

譬如衢州成为全国首个限购限售均取消的城市,提出非衢州户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业,视同衢州户籍家庭执行相关购房政策。

重庆降低首付比例,大部分银行降低首套房贷首付比例至20%,非限购区二套房首付比例为30%、限购区首付50%。

北京商贷房贷利率由5.2%下降至5.15%,二套房贷利率5.65%。上海首套放点利率下降至4.95%,二套房贷利率5.65%。广州六大国有银行房贷利率均下调,首套房贷利率由5.6%下调至5.4%、二套房贷利率由5.8%下调至5.6%。深圳首套房贷利率下调至4.9%,二套房贷利率下调为5.2%。

高层次人才在珠海购房,补贴最高达到600万,刷新了国内购房补贴记录。

在政策上,全国不再采取“一刀切”的房地产调控模式,而是“因城施策”,不断“松绑”在区域上,落地政策的城市也已经从去年的三四线城市扩大到一二线城市。

这对fun88乐天堂,乐天堂fun88行业来说无疑带来积极影响,特别是一旦政策落地加速项目启动和推进后,将有力拉动fun88乐天堂,乐天堂fun88需求。

房地产行业下行曾给fun88乐天堂,乐天堂fun88行业带来压力

自年初起,全国fun88乐天堂,乐天堂fun88行业一直处于低迷状态,fun88乐天堂. fun88乐天堂,乐天堂fun88大数据显示,一季度,全国fun88乐天堂,乐天堂fun88价格指数(CEMPI)环比下降15.42%。

数据来源:fun88乐天堂,乐天堂fun88大数据(https://data.88figa.com) 

而fun88乐天堂在第一季度对国内各地主要fun88乐天堂,乐天堂fun88企业进行了电话市场调研,国内大部分地区fun88乐天堂,乐天堂fun88行业人士都相继表示,今年一季度房地产行业的萎靡对各fun88乐天堂,乐天堂fun88行业带来较大压力。

以河南为例,该省fun88乐天堂,乐天堂fun88需求有50%左右来自于房地产市场,而在郑州等地,房地产的拉动作用更是占到当地fun88乐天堂,乐天堂fun88需求的60%左右。由于房地产形势欠佳,加上高涨的大宗商品价格,进一步降低工程项目施工积极性,导致市场需求恢复较慢,企业fun88乐天堂,乐天堂fun88库存消化难度较大。

广东fun88乐天堂,乐天堂fun88行业受访者则表示,一季度多数房地产项目处于停滞状态,且投资节奏放缓,由房地产带动的fun88乐天堂,乐天堂fun88需求下降趋势持续难缓解。

而在塔牌集团最新公布的2022年一季报中,对于业绩出现大幅下滑,塔牌也提到了房地产调控这一因素。其表示受房地产调控持续深入影响,叠加春节后广东雨水寒冷天气较多和公司部分fun88乐天堂,乐天堂fun88销售区域受新冠疫情的影响,下游施工恢复缓慢,fun88乐天堂,乐天堂fun88出货量明显下滑,报告期公司fun88乐天堂,乐天堂fun88销量同比下降约 25%。

如今,楼市松绑,不仅可以在较大程度上消化存量问题,提升房地产企业“回血”能力,同时随着后续项目工程的陆续启动,也有望短期内继续保持房地产市场对fun88乐天堂,乐天堂fun88需求的支撑能力。但是fun88乐天堂,乐天堂fun88市场需求能否持续高涨还不能轻易下结论。

行业相关人士提到,房地产政策的放松,短期内难以改善房地产投资下行压力和地产对fun88乐天堂,乐天堂fun88行业的需求,但对市场信心起到一定的提振作用,至于能否在fun88乐天堂,乐天堂fun88需求的中继续扮演关键角色还有待观察。

(责任编辑:张寅秋)

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